Dự án- Đất nền- nhà phố-shophouse Gem SkyWorld Đất Xanh Long Thành 

- Tên dự án: Khu đô thị Gem Sky World.

- Vị trí dự án : Quốc Lộ 51, xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai.

- Chủ Đầu Tư: Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Hà An.

- Đơn Vị Phát Triển: Tập Đoàn Đất Xanh.

- Tổng diện tích: 92,2ha.

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse (100- 300m2).

- Quy hoạch: Dự án được quy hoạch 1/500.

Hạ Tầng

Huyện Long Thành có những lợi thế so sánh về mạng lưới giao thông trên địa bàn.

Huyện gồm đường bộ - đường sắt - đường thủy - hàng không.

- Cách sân bay Long Thành 6km chỉ mất 7 - 10p di chuyển.

- Là điểm nối giao thông khi hội tụ các đường Cao Tốc đi qua Long Thành.

+ Cao Tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

+ Cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu kết nối giao thông hàng hóa và du lịch.

+ Cao Tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành kết nối Nhơn Trạch, Nhà Bè và các tỉnh miền tây.

+ Hệ thống đường sông: Bến tàu Khách trên sông Đồng Nai, Bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải, Bến tàu khách du lịch Tam An   

Tính kết nối của dự án

Chính sách dành cho KH đợt 1 GEM SKY WORLD

      Nhà phố xây sẵn (KH tự xây/ xây sẵn): Tặng ngay 4 vé máy bay và chi phí tham quan du lịch dự án cho gia đình KH => Quy đổi 40 triệu/sản phẩm trừ trực tiếp HĐ

 Shophouse: Cam kết thuê lại 2 năm, giá thuê 20 triệu/tháng tương đương 480 triệu

Giá truyền thông đợt 1 dự kiến công bố ngày 28/06

   • Shophouse : Từ 6.5 tỷ (chưa VAT)

  • Nhà phố : Từ 3.2 tỷ (chưa VAT)

   • KH tự xây: giá đất 18 triệu (chưa VAT) (Giá chỉ áp dụng cho KH mua giai đoạn đầu mở bán vào ngày 19/07).

Kỉ niệm 18 năm thành lập ĐXG và mừng 75 năm quốc khánh nước CHXHCN Việt Nam nhằm tri ân KH  

Chương trình ưu đãi đặc biệt dành riêng cho KH đầu tư Gem Sky World

 Chính sách cho cổ đông DXG: mỗi cổ đông được 1 quyền mua sản phẩm với chiết khấu 10% (Điều kiện: sở hữu từ 10.000 cổ phiếu DXG theo danh sách chốt lưu ký chứng khoán (VSD) vào ngày cuối hàng tháng).  

Giả định ngay thời điểm này, nhà đầu tư mua vào để sở hữu 10.000 cổ phiếu DXG

Chỉ đầu tư mua cổ phiếu DXG 120 triệu đồng, ngay khi mua 1 sản phẩm GSW theo giá truyền thông giả định là 2.2 tỷ đồng, nhà đầu tư đã được chiết khấu ngay 10%, tương đương 220 triệu đồng.

Cính sách cho khách hàng đã mua hoặc đang sở hữu sản phẩm do DXG làm CĐT hoặc Nhà phát triển dự án: mỗi khách hàng được 1 quyền mua GSW với mức chiết khấu 5%. 

Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng địa phương:

 Hộ khẩu Đồng Nai: chiết khấu 2%;

 Hộ khẩu Long Thành: chiết khấu 3%.

 Chính sách dành cho khách mua sỉ:

Khách hàng mua từ 3 sản phẩm: chiết khấu 3%

Khách hàng mua từ 5 sản phẩm: chiết khấu 5% 

 KHU ĐÔ THI THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ GEM SKY WORLD –KHU ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI NHẤT LONG THÀNH NƠI HỘI TỤ 1 CUỘC SỐNG THĂNG HOA VÀ TRỌN VẸN.
Mẫu thiết kế nhà phố Gem SkyWorld

Địa chỉ doanh nghiệp: Gem Sky World- Khu đô thị thương mại giải trí lớn nhất cạnh Sân bay Long Thành
SĐT: 0343109277
Địa chỉ: Đường Long Đức- Lộc An, Xã An Phước, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai

TTO - Đó là một trong những nội dung thông báo kết luận của Thủ tướng sau buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và tháo gỡ khó khăn trong thực hiện các dự án đầu tư.

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang quá tải - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Về tình hình chung, Thủ tướng Chính phủ đánh giá Đồng Nai có vị trí hết sức quan trọng, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ... nên ngoài chỉ đạo thúc đẩy giải ngân đầu tư công, Thủ tướng yêu cầu Đồng Nai phối hợp với các bộ ngành đẩy nhanh thực hiện các dự án giao thông trọng điểm. 

Cụ thể, đối với dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, Bộ Giao thông vận tải và các cơ quan liên quan tập trung cùng tỉnh Đồng Nai sớm hoàn thiện báo cáo khả thi của dự án, đồng thời rà soát và hoàn thiện kế hoạch đầu tư để khởi công dự án trong năm 2020. 

Thủ tướng đề nghị tỉnh Đồng Nai giải ngân tối đa cao nhất số vốn đầu tư công đã được giao, trong đó quyết liệt giải ngân hạng mục giải phóng mặt bằng sân bay với số vốn 23.000 tỉ đồng. Trước hết là làm tốt công tác tái định cư cho người dân, đền bù giải phóng mặt bằng để hoàn thành bàn giao 1.800ha trước kỳ họp Quốc hội diễn ra vào tháng 10-2020. 

Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải khẩn trương chuẩn bị các thủ tục đầu tư triển khai xây dựng các đoạn cao tốc, trong đó đoạn Phan Thiết - Dầu Giây song vong với quốc lộ 1 khởi công vào cuối năm nay.

Đối với đường vành đai 3, Bộ Giao thông vận tải sớm khẩn trương triển khai lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (dự án quan trọng của quốc gia) trình Chính phủ báo cáo Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư và triển khai thực hiện trong năm 2020.

Đối với đường vành đai 4, Thủ tướng giao các địa phương liên quan lập dự án, ưu tiên bố trí nguồn lực giai đoạn 2021-2025 đẩy nhanh tiến độ công tác chuẩn bị đầu tư. Bộ Kế hoạch và đầu tư phối hợp với các bộ và ngành liên quan nghiên cứu xem xét có cơ chế hỗ trợ một phần vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 để làm tuyến đường này.

Bộ Giao thông vận tải nghiên cứu, đề xuất phương án đầu tư mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, báo cáo Thủ tướng xem xét trong tháng 8-2020. Bộ Kế hoạch - đầu tư, Bộ Tài chính khẩn trương tháo gỡ vướng mắc về vốn đối ứng, vốn nước ngoài để sớm cân đối vốn cho dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành...

TTO - UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ban ngành, huyện Long Thành đang thực hiện nhiều biện pháp khẩn trương và quyết liệt nhằm sớm hoàn thành việc giao “đất sạch” cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Phối cảnh sân bay Long Thành - Ảnh: Bộ GTVT

Trong đó những biện pháp nổi bật đang được thực hiện như tăng cường cán bộ từ tỉnh về địa phương để tăng tốc độ kiểm đếm đất đai, gấp rút đền bù và xây dựng khu tái định cư cho người dân có đất thu hồi…

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện sớm công tác giải phóng mặt bằng dự án Sân bay Long Thành. Thủ tướng cũng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai giải ngân hết số vốn 23.000 tỉ đồng theo đúng quy định của pháp luật.

Hoàn thành công tác kiểm đếm đất đai vào cuối tháng 11-2020

Theo tiến độ đã cam kết, vào tháng 10 tới, Đồng Nai sẽ thực hiện bàn giao mặt bằng khu vực ưu tiên 1.800 ha cho chủ đầu tư xây dựng sân bay Long Thành và đến đầu quý II-2021, sẽ bàn giao mặt bằng toàn bộ dự án (tổng diện tích hơn 5.000 ha).

Tại buổi làm việc với các sở, ngành, và UBND huyện Long Thành về tiến độ thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành chiều ngày 30-6, Chủ tịch UBDN tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh cần hoàn thành áp giá đền bù, hỗ trợ dự án Sân bay Long Thành trong năm 2020

Bên cạnh đó, để đảm bảo đời sống của người dân khi chuyển đến sinh sống tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cũng yêu cầu Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh kiểm soát gắt gao tiến độ thi công các gói thầu về hạ tầng kỹ thuật.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng khu vực ưu tiên xây dựng sân bay Long Thành (khu vực hơn 1.800 ha) Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Long Thành đã hoàn thành công tác kiểm đếm đối với diện tích 730 ha của 1.000 hộ gia đình, cá nhân. Phần còn lại là diện tích đất của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai đã được UBND tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án, bồi thường, hỗ trợ.

Tính đến nay, UBND Long Thành đã thực hiện được 3 đợt chi trả với tổng số 269 hộ dân được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ số tiền hơn 440 tỉ đồng.

Ông Lê Văn Tiếp, Phó chủ tịch UBND huyện Long Thành, cho biết đối với khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng (khu vực hơn 1.800 ha) phục vụ xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1, có khoảng 630 ha đất thuộc quyền sử dụng của 1.007 hộ gia đình, cá nhân. Do diện tích lớn, số hộ dân đông nên việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân sẽ chia làm nhiều đợt. Theo đó, khi phê duyệt xong phương án bồi thường đối với 100- 150 hộ gia đình, cá nhân thì UBND huyện sẽ thực hiện chi trả tiền ngay cho người dân.

Đối với khu vực còn lại để xây dựng sân bay Long Thành (khu vực hơn 3.000 ha), đến nay đã thực hiện kiểm đếm đất đai của hơn 1.000 hộ dân với diện tích hơn 733ha.

Nhiều biện pháp đang được UBND tỉnh Đồng Nai và huyện Long Thành triển khai để kịp bàn giao "đất sạch" cho dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành - Ảnh: Bộ GTVT

Theo yêu cầu của UBND tỉnh, các đơn vị chức năng và UBND huyện Long Thành phải hoàn công tác kiểm đếm, áp giá đền bù đối với toàn bộ diện tích đất bị thu hồi thuộc dự án xây dựng sân bay Long Thành trong năm 2020.

"Mục tiêu lớn nhất là phải hoàn thành áp giá đền bù toàn bộ diện tích đất cần thu hồi trong năm 2020 không để chuyển sang năm 2021. Do đó, các đơn vị liên quan phải tập trung vào công việc, thực hiện "siết" tiến độ" - Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng nhấn mạnh.

Đẩy nhanh khu tái định cư cho người dân

Để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ công tác giải phóng mặt bằng và giải ngân nguồn vốn đầu tư, Đồng Nai đang tập trung tối đa cho hai nhiệm vụ quan trọng của dự án là chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người dân và xây dựng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.

Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất đối với công tác giải phóng mặt bằng dự án Sân bay Long Thành là đảm bảo tiến độ xây dựng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, nơi sẽ bố trí tái định cư cho các hộ dân vùng dự án.

Trước đó, vào cuối tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh đã tổ chức khởi công 5 hạng mục quan trọng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn gồm 4 tuyến đường giao thông và hệ thống thoát nước ngoài ranh khu tái định cư.

Đại diện ban quản lý dự án cho biết, ngay sau khi khởi công, đơn vị đã yêu cầu các nhà thầu tập trung nhân lực, vật lực để đảm bảo tiến độ thi công các công trình. Do đó, hiện nay, tiến độ thi công 5 gói thầu vẫn đáp ứng được yêu cầu đề ra.

Theo kế hoạch, trong tháng 8 tới, sau khi các tuyến đường giao thông chính được định hình và cơ bản hoàn thành, các cơ quan chức năng cũng sẽ tiến hành bàn giao đất tái định cư cho người dân xây dựng nhà cửa. Để đảm bảo đời sống của người dân khi chuyển đến sinh sống tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại hiện cũng đang được triển khai thực hiện.